POS neprihvatljiv u EU

Dok se političari međusobno optužuju, a u Saboru vode žučne rasprave o izmjenama zakona o poticajnoj stanogradnji, stručnjaci upozoravaju da je taj program u potpunosti neodrživ u Europskoj Uniji. Smatraju da POS ne zadovoljava osnovne standarde EU te kako je potpuno neprihvatljivo da jedinice lokalne samouprave prodaju svoju imovinu po nižim vrijednostima, a poslije je daju u privatno vlasništvo. Prema riječima mr. Vladimira Krtalića, stalnog sudskog vještaka za graditeljstvo, i u europskim zemljama postoji socijalna stambena gradnja, no za nju država daje subvencije neprofitnim stambenim tvrtkama. - Te tvrtke od gradova otkupljuju zemljište, a nakon toga rade pripreme i izračunaju troškove. Tvrtke moraju osigurati infrastrukturu te ishoditi građevinsku dozvolu, nakon čega im država daje određena poticajna sredstva. Stanovi koje one grade poslije iznajmljuju. Standard i kvaliteta tih stanova točno su propisani te se ne može dogoditi da oni budu neuseljivi, što se događalo s POS-om - kaže Krtalić. Dodaje da takve stanove u Europi grade na većim obuhvatima pa se tako, primjerice u Nizozemskoj, ne radi manje od 500 stambenih jedinica. U Hrvatskoj je pak, smatra Krtalić, najveći problem POS-a što jedinice lokalne samouprave svoje zemljište prodaju i po 40 posto nižim cijenama, a stanovi koji se na tom mjestu grade poslije se daju u privatno vlasništvo. Zbog toga država stanove može graditi samo u ruralnim dijelovima, a ne u velikim gradovima. - Osim toga, nije pošteno da netko kupuje kvadrat stana po 910 eura, a poslije ga prodaje po 1300. Zato predlažem da u slučaju prodaje lokalna samouprava ima pravo prvokupa - objašnjava Krtalić. Neodrživim u Europskoj Uniji POS smatra i stručnjak za stambenu politiku prof. Gojko Bežovan, koji naglašava kako je potrebno napraviti neovisnu procjenu projekta POS-a. S obzirom na nepoštivanje standarda EU, Bežovan smatra da ga ne bi poduprle ni Svjetska banka ni Europska banka za obnovu i razvoj, koje inače ulažu u stanogradnju u zemljama u tranziciji. - On ide protiv logike. Za građane je sramotna činjenica da Vlada nije u stanju raspisati natječaj za stručnu evaluaciju tog programa kako bi se znalo koliko je sredstava uloženo, tko je stanove kupio ili prodao, tko je dao u najam i koja je njihova kvaliteta te kako u tom dijelu odgovara hrvatskim građanima - rekao je Bežovan.