"Istina je da ćemo uzeti dio Varšavske za ulaz u podzemnu garažu, ali građani će zato dobiti Cvjetni prolaz dug 125 metara, koji će istoimeni trg povezati s Gundulićevom", rekao je jučer investitor Tomislav Horvatinčić koji na proljeće počinje gradnju poslovno-stambenog kompleksa na mjestu bivšeg kina Zagreb i zgrade nekadašnje tiskare. "Lokacijsku dozvolu zatražit ću nakon što projekt potvrdi Skupština potkraj mjeseca", kaže Horvatinčić. Još prije nekoliko tjedana Poglavarstvo je omogućilo denivelaciju ulica i gradnju ulaza u podzemne garaže na javnim površinama, što dopušta realizaciju Cvjetnog prolaza, ali i budućih sličnih projekata u Donjem gradu. "U poslovno-stambenom kompleksu sagradit ćemo dvoranu od 600 kvadrata za 500 posjetitelja, namijenjenu kulturnim manifestacijama", ističe Horvatinčić. Uz nju će se graditi i manja dvorana od 250 kvadrata. "Uredit ćemo sva pročelja u bloku Ilica-Preobraženska-Cvjetni trg-Varšavska-Gundulićeva, a spremni smo, u dogovoru s Gradom i stanarima, platiti i dio obnove vanjskih pročelja", najavljuje Horvatinčić. Podzemna garaža primat će 350 do 400 vozila. "Ako dobijemo podršku stanara, omogućit ćemo im parkiranje po povlaštenim cijenama. Inače, upravljanje garažom planiramo prepustiti Zagrebparkingu", dodaje Horvatinčić. Investitor je spreman financirati studiju nove prometne regulacije Gundulićeve i smanjiti gužve na njenom križanju s Ilicom. Vrlo je upitno kako će to izvesti s obzirom da grade garažu koja prima 400 vozila! Ističe da će budući Cvjetni prolaz obogatiti turistički život Zagreba jer će se u njemu, osim trgovina, nalaziti i restorani s domaćom i stranom kuhinjom. Posjetitelji će moći šetati prolazom površine 1500 kvadrata i širine 14 metara, na čijim će rubovima biti terase gdje će se moći sjediti i piti kava. S obzirom na "lifestyle image" ovog projekta zanimljivo će biti vidjeti koliko će koštati kava, pretpostavljamo sličan scenarij kao i na splitskoj rivi gdje su ugostitelji vrtoglavo povisili cijene zbog visokih najmova.
Kakvu nam kavicu kuha Tomo Horvatinčić?
Horvatinčić planira uzeti dio pješačke zone u Varšavskoj a umjesto nje nudi 125 metara dugo 'šetalište' s terasama, izlozima i restoranima 
